Co to jest majątek wspólny małżonków i kiedy powstaje
Kwestie związane z majątkiem wspólnym małżonków regulują zapisy Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy – dalej KRO).
Zgodnie z prawem, jeśli małżonkowie poprzez umowę tego nie zmienili, z chwilą zawarcia małżeństwa z mocy ustawy powstaje pomiędzy małżonkami wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania małżeństwa, a wszystko to co każdy z małżonków zarobi dokłada się do majątku wspólnego. Do majątku wspólnego wchodzą w szczególności:
- akcje i udziały w spółkach kapitałowych;
- środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego;
- wierzytelności;
- wynagrodzenie za pracę i dochody z działalności zarobkowej każdego z małżonków;
- dochody z majątku wspólnego małżonków, w tym również z majątku osobistego każdego z małżonków;
- prawa nabyte wskutek zasiedzenia;
- spółdzielcze prawo do lokalu;
- prawo do lokalu na podstawie umowy najmu.
W jaki sposób można podzielić wspólny majątek po rozwodzie
Podział majątku wspólnego po rozwodzie może być dokonany na dwa sposoby:
- na drodze sądowej oraz
- u notariusza za pomocą umowy notarialnej.
Dokonanie podziału majątku w kancelarii notarialnej jest znacznie szybsze niż w drodze postępowania sądowego, ale wymaga zgody byłych małżonków. Niekiedy, jeśli zgody nie ma, pomocny może być udział profesjonalnego mediatora. W innych przypadkach, strony decydują się na dokonanie częściowego podziału majątku obejmującego składniki co do których zgoda jest.
Jakie dokumenty potrzebne są przy podziale majątku po rozwodzie
Stawając u notariusza w celu sporządzenia aktu notarialnego umowy o podział majątku po rozwodzie, należy przedstawić następujące informacje i dokumenty:
- dane osobowe stron umowy kupna mieszkania:
- imiona i nazwiska, imiona rodziców,
- adres zamieszkania,
- stan cywilny oraz ewentualnie oficjalny dowód na istnienie małżeńskiej umowy majątkowej,
- nr dowodu osobistego lub paszportu,
- PESEL,
- określenie, czy podział następuje w związku z zawarciem umowy majątkowej o ustanowieniu rozdzielności majątkowej, orzeczeniem separacji czy w wyniku orzeczenia rozwodu;
- opis przedmiotów wchodzących w zakres podziału majątku (składników majątku);
- określenie sposobu podziału poszczególnych składników majątku – komu ma przypaść dany składnik, czy w całości, czy w udziałach, jeśli w udziałach to w jakiej wysokości;
- określenie, czy podział majątku przeprowadzany jest ze spłatą/dopłatą na rzecz któregoś z małżonków;
- określenie wartości rynkowej przedmiotu umowy, na którą składają się poszczególne składniki majątku;
- określenie terminu wydania poszczególnych składników majątku w posiadanie nabywcy.
Ile kosztuje podział majątku po rozwodzie u notariusza
Przy sporządzaniu umowy o podział majątku po rozwodzie należy liczyć się z koniecznością poniesienia następujących kosztów:
- taksy notarialnej,
- kosztów wniosku wieczystoksięgowego,
- kosztów wypisów aktu notarialnego (6 zł za każdą rozpoczętą stronę),
- kosztów opłaty sądowej za wpisy w księdze wieczystej oraz
- podatki, których płatnikiem jest notariusz (VAT, podatek od czynności cywilnoprawnych).
Wysokość taksy notarialnej jest ustalana przez Ministra Sprawiedliwości.
W przypadku sporządzenie aktu notarialnego umowy o podział majątku wspólnego, honorarium notariusza zależy od wartości majątku. Notariusz określi taksę notarialną na podstawie analizy dokumentów konkretnej sprawy. Bazowe stawki wynoszą:
- 100 zł przy wartości majątku do 3000 złotych,
- 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł przy wartości majątku powyżej 3000 do 10 000 zł,
- 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł przy wartości majątku powyżej 10 000 do 30 000 zł,
- 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł przy wartości majątku powyżej 30 000 do 60 000 zł,
- 1010 zł + 0,4% nadwyżki powyżej 60 000 zł przy wartości majątku powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł,
- 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł przy wartości majątku powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł,
- 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, ale nie więcej niż 10 000 zł lub 7500 zł (dla I grupy podatkowej) przy wartości majątku powyżej 2 000 000 zł.
Dodatkowo notariusz pobierze opłatę za wypisy – 6 zł za każdą rozpoczętą stronę. Honorarium notariusza obłożone jest 23-procentowym podatkiem PTiU (VAT).
